Ingatlan adatlap
• Ár: 329.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.214.022 Ft
• Hivatalos alapterület: 271 m2
• Nettó alapterület: 293 m2
• Telekterület: 719 m2
• Típus: Ház
• Város: Szentendre
• Fürdőszobák: 3
• WC: 1
• Parkoló helyek: 30.5
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
360°-os panoráma a hegygerincről – a Dunára, a Szentendrei-szigetre, a Pilisre és tiszta időben egészen Budapestig.
Egyedi, 12 m átmérőjű, kör alaprajzú, kupolatetős családi ház medencével, 720 m²-es, csatornázott telken, Szentendrén.
Főbb jellemzők:
– 271 m² hivatalos / 293 m² valós lakóterület (télikerttel), 3 szinten
– Látványos, kupolás nappali–étkező–konyha, látszó fa mennyezettel és függesztett falépcsővel
– 3 hálószoba, galéria, gardróbszoba, 3 fürdőszoba + külön WC
– Körbeüvegezett télikert
– Alsó szint saját konyhával és terasszal: vendég- vagy generációs lakrésznek is ideális
– Finn szauna és infraszauna
– 6 × 3 m-es, gépesített medence, déli fekvésű, panorámás terasszal
– Padlófűtés, klíma, 12 zónás riasztó, automata kapu, kétállásos garázs
– Bontott Ganz-téglás homlokzat, titáncink kupolatető
Csatornázott telek: az utca további szakaszán már nincs csatorna.
Bővítési lehetőség: a szomszédos, 719 m²-es, közművesített telek is megvásárolható, csatornacsatlakozási lehetőséggel. A két telek együtt közel 1440 m²-es panorámás területet ad.
Négy oldalról zárt, az utcáról nem belátható, csendes, intim környezet. A belvároshoz gyalog 15 percen belül el lehet jutni.
Berendezés megállapodás szerint.
Egyedi, 12 m átmérőjű, kör alaprajzú, kupolatetős családi ház medencével, 720 m²-es, csatornázott telken, Szentendrén.
Főbb jellemzők:
– 271 m² hivatalos / 293 m² valós lakóterület (télikerttel), 3 szinten
– Látványos, kupolás nappali–étkező–konyha, látszó fa mennyezettel és függesztett falépcsővel
– 3 hálószoba, galéria, gardróbszoba, 3 fürdőszoba + külön WC
– Körbeüvegezett télikert
– Alsó szint saját konyhával és terasszal: vendég- vagy generációs lakrésznek is ideális
– Finn szauna és infraszauna
– 6 × 3 m-es, gépesített medence, déli fekvésű, panorámás terasszal
– Padlófűtés, klíma, 12 zónás riasztó, automata kapu, kétállásos garázs
– Bontott Ganz-téglás homlokzat, titáncink kupolatető
Csatornázott telek: az utca további szakaszán már nincs csatorna.
Bővítési lehetőség: a szomszédos, 719 m²-es, közművesített telek is megvásárolható, csatornacsatlakozási lehetőséggel. A két telek együtt közel 1440 m²-es panorámás területet ad.
Négy oldalról zárt, az utcáról nem belátható, csendes, intim környezet. A belvároshoz gyalog 15 percen belül el lehet jutni.
Berendezés megállapodás szerint.
Lokáció leírása
Szentendre a Dunakanyar kapuja és Budapest agglomerációjának egyik legkedveltebb városa. Itt együtt van meg a kisvárosi nyugalom, a gazdag kulturális élet és a főváros közelsége.
Miért Szentendre?
– Hangulatos, mediterrán jellegű barokk belváros galériákkal, múzeumokkal, kávézókkal és éttermekkel. A belváros a háztól gyalog vagy kerékpárral 15 percen belül elérhető.
– Itt található a Szabadtéri Néprajzi Múzeum (Skanzen), és a város egész évben fesztiváloknak, kiállításoknak és kulturális programoknak ad otthont.
– A Duna-parti sétány és a Budapest felé vezető kerékpárút a mindennapi kikapcsolódás színterei.
– A Pilis és a Visegrádi-hegység túraútvonalai, a Szentendrei-sziget strandjai és a Dunakanyar kirándulóhelyei is közel vannak.
– Teljes körű helyi infrastruktúra: iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás, üzletek.
Közlekedés
– Autóval: a 11-es főúton Budapest gyorsan elérhető. A főútról jelzőlámpás kereszteződésnél kell felkanyarodni, innen széles, jó minőségű aszfaltút vezet a ház automata kapujáig, télen is biztonságosan.
– Tömegközlekedéssel: a Volánbusz PismányBusz járatának két megállója 5 perc sétára van. A belvárosból a H5-ös HÉV közvetlen kapcsolatot ad Budapesttel, a Batthyány térig.
Közvetlen környezet
A ház csendes, zöldövezeti utcában áll. A telek hátsó kapuja mögött vízvédelmi terület kezdődik: erdő és patakvölgy, ahol a madárcsicsergés a mindennapok része.
Miért Szentendre?
– Hangulatos, mediterrán jellegű barokk belváros galériákkal, múzeumokkal, kávézókkal és éttermekkel. A belváros a háztól gyalog vagy kerékpárral 15 percen belül elérhető.
– Itt található a Szabadtéri Néprajzi Múzeum (Skanzen), és a város egész évben fesztiváloknak, kiállításoknak és kulturális programoknak ad otthont.
– A Duna-parti sétány és a Budapest felé vezető kerékpárút a mindennapi kikapcsolódás színterei.
– A Pilis és a Visegrádi-hegység túraútvonalai, a Szentendrei-sziget strandjai és a Dunakanyar kirándulóhelyei is közel vannak.
– Teljes körű helyi infrastruktúra: iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás, üzletek.
Közlekedés
– Autóval: a 11-es főúton Budapest gyorsan elérhető. A főútról jelzőlámpás kereszteződésnél kell felkanyarodni, innen széles, jó minőségű aszfaltút vezet a ház automata kapujáig, télen is biztonságosan.
– Tömegközlekedéssel: a Volánbusz PismányBusz járatának két megállója 5 perc sétára van. A belvárosból a H5-ös HÉV közvetlen kapcsolatot ad Budapesttel, a Batthyány térig.
Közvetlen környezet
A ház csendes, zöldövezeti utcában áll. A telek hátsó kapuja mögött vízvédelmi terület kezdődik: erdő és patakvölgy, ahol a madárcsicsergés a mindennapok része.
Egyéb információk
Szerkezet és anyagok
– Külső fal: 38 cm-es Porotherm tégla, perlites hőszigetelő vakolat, kívül 10 cm-es burkolat a volt Ganz gyár bontott tégláiból.
– Tető: látszó, íves, gőzölt gerendás kupolatető RheinZinc titáncink állókorcos fedéssel.
– Belső terek: látszó fa mennyezetek, acél tartószerkezet, a középső oszlopon függesztett, egyedi gyártású falépcső.
– Nyílászárók: egyedi gyártású, hőszigetelt üvegezésű faszerkezetek, nagyrészt bukó-nyíló kivitelben, kiemelésgátlós biztonsági zárakkal. Jellegzetes, csúcsíves ablakok téglakerettel.
Fűtés és hűtés
– Bruderus Logamatic kombinált, álló gázkazán.
– Az alsó és a központi szinten intelligens vezérlésű padlófűtés, a tetőtérben lapradiátorok.
– A fürdőszobákban fűtött törölközőszárítók.
– A hálószobákban inverteres, fűtésre is alkalmas klímaberendezések.
– A tulajdonos adatai szerint egy négytagú család éves gázfogyasztása kb. 2400 m³, ez a fűtést és a melegvizet is fedezi.
Wellness és kiszolgáló helyiségek
– Szauna.
– Mosókonyha.
– Gardróbszoba.
Közművek és biztonság
– Elektromos hálózat: 3 × 230 V + 1 × 400 V, minden szinten külön kismegszakító-táblával.
– Víz: fővízmérő és külön kerti vízmérő.
– Szennyvíz: csatornázott, közcélú hálózatra (DMRV) kötve.
– Biztonság: 12 zónás riasztórendszer távfelügyelettel, automata kapu.
Kert
– Gépesített, épített medence.
– Automata öntözőrendszer.
– Kétállásos garázs.
– Külső fal: 38 cm-es Porotherm tégla, perlites hőszigetelő vakolat, kívül 10 cm-es burkolat a volt Ganz gyár bontott tégláiból.
– Tető: látszó, íves, gőzölt gerendás kupolatető RheinZinc titáncink állókorcos fedéssel.
– Belső terek: látszó fa mennyezetek, acél tartószerkezet, a középső oszlopon függesztett, egyedi gyártású falépcső.
– Nyílászárók: egyedi gyártású, hőszigetelt üvegezésű faszerkezetek, nagyrészt bukó-nyíló kivitelben, kiemelésgátlós biztonsági zárakkal. Jellegzetes, csúcsíves ablakok téglakerettel.
Fűtés és hűtés
– Bruderus Logamatic kombinált, álló gázkazán.
– Az alsó és a központi szinten intelligens vezérlésű padlófűtés, a tetőtérben lapradiátorok.
– A fürdőszobákban fűtött törölközőszárítók.
– A hálószobákban inverteres, fűtésre is alkalmas klímaberendezések.
– A tulajdonos adatai szerint egy négytagú család éves gázfogyasztása kb. 2400 m³, ez a fűtést és a melegvizet is fedezi.
Wellness és kiszolgáló helyiségek
– Szauna.
– Mosókonyha.
– Gardróbszoba.
Közművek és biztonság
– Elektromos hálózat: 3 × 230 V + 1 × 400 V, minden szinten külön kismegszakító-táblával.
– Víz: fővízmérő és külön kerti vízmérő.
– Szennyvíz: csatornázott, közcélú hálózatra (DMRV) kötve.
– Biztonság: 12 zónás riasztórendszer távfelügyelettel, automata kapu.
Kert
– Gépesített, épített medence.
– Automata öntözőrendszer.
– Kétállásos garázs.
