Ingatlan adatlap
• Ár: 3.200.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 176.047 Ft
• Hivatalos alapterület: 18177 m2
• Nettó alapterület: 18177 m2
• Telekterület: 25209 m2
• Belmagasság: 12.0 m
• Típus: Ipari
• Város: Győr
• Emelet: 1
• Emelet: 1
Ingatlan leírása
25 209 m² telek, 18 177 m² felépítmény, 12 m homlokzatmagasság - Stratégiai lokáció
Eladásra kínálunk Győr keleti részén, az Integrál Ipari Park területén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ipari ingatlant. A terület korábban az ország egyik legnagyobb házgyárának adott otthont, így a felépítmények szerkezete és a környező infrastruktúra (saját iparvágány) a legmagasabb szintű ipari hasznosítási igényekre lett tervezve. Az ingatlan kamionnal körbejárható, a behajtásra vonatkozóan nincsen tömegkorlátozás.
AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE ÉS FUNKCIÓI:
Az összesen 18 177 m² nettó alapterület két szinten oszlik meg:
•Földszint (17 285 m²): * Központi eleme egy közel 15 500 m²-es, egybefüggő raktár/terménytároló. Emellett üzemi területek, műhelyek és szociális helyiségek találhatók itt.
A fő csarnok 110 x 160 m-es, 7 hajós kiosztású, 12 m homlokzatmagassággal (8,9 m fejépület magassággal).
•Emelet (893 m²): Professzionális irodák, laborhelyiségek és kiegészítő szociális blokkok.
MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSI ADATOK:
•Övezeti besorolás: Gksz10/S/K (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület).
•Építménymagasság övezeti maximuma: 21 méter.
•Padlózat: Rendkívüli teherbírású beton alap, aszfalt réteggel borítva.
•Állapot: 1970-es években épült (házgyári technológia), 2009-ben jelentős korszerűsítésen esett át (nyílászáró csere, szociális blokkok felújítása).
•Közművek: Teljes összközmű (víz, villany, gáz, csatorna).
•Extrák: Saját iparvágány, kamionnal körbejárható épület, kb. 20 saját parkolóhely.
Eladásra kínálunk Győr keleti részén, az Integrál Ipari Park területén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ipari ingatlant. A terület korábban az ország egyik legnagyobb házgyárának adott otthont, így a felépítmények szerkezete és a környező infrastruktúra (saját iparvágány) a legmagasabb szintű ipari hasznosítási igényekre lett tervezve. Az ingatlan kamionnal körbejárható, a behajtásra vonatkozóan nincsen tömegkorlátozás.
AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE ÉS FUNKCIÓI:
Az összesen 18 177 m² nettó alapterület két szinten oszlik meg:
•Földszint (17 285 m²): * Központi eleme egy közel 15 500 m²-es, egybefüggő raktár/terménytároló. Emellett üzemi területek, műhelyek és szociális helyiségek találhatók itt.
A fő csarnok 110 x 160 m-es, 7 hajós kiosztású, 12 m homlokzatmagassággal (8,9 m fejépület magassággal).
•Emelet (893 m²): Professzionális irodák, laborhelyiségek és kiegészítő szociális blokkok.
MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSI ADATOK:
•Övezeti besorolás: Gksz10/S/K (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület).
•Építménymagasság övezeti maximuma: 21 méter.
•Padlózat: Rendkívüli teherbírású beton alap, aszfalt réteggel borítva.
•Állapot: 1970-es években épült (házgyári technológia), 2009-ben jelentős korszerűsítésen esett át (nyílászáró csere, szociális blokkok felújítása).
•Közművek: Teljes összközmű (víz, villany, gáz, csatorna).
•Extrák: Saját iparvágány, kamionnal körbejárható épület, kb. 20 saját parkolóhely.
Lokáció leírása
STRATÉGIAI LOKÁCIÓ:
•M1 Autópálya: 5 km távolságra (81-es főúttól északra).
•Iparági környezet: Közvetlen szomszédság a Győri Ipari Parkkal, az AUDI Hungáriával (6 km) és a RÁBA telephelyeivel, amely helyet ad a HUMARS programnak, ezzel a térség intenzív ipari fejlődésének a folyamatosságát biztosítva.
•Hasznosítás: Ipari üzem, vagy raktározás, logisztika.
•M1 Autópálya: 5 km távolságra (81-es főúttól északra).
•Iparági környezet: Közvetlen szomszédság a Győri Ipari Parkkal, az AUDI Hungáriával (6 km) és a RÁBA telephelyeivel, amely helyet ad a HUMARS programnak, ezzel a térség intenzív ipari fejlődésének a folyamatosságát biztosítva.
•Hasznosítás: Ipari üzem, vagy raktározás, logisztika.
Egyéb információk
ÜZLETI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan mérete, iparvágánya és 12 méteres belmagassága miatt ideális nehézipari gyártáshoz, építőipari vertikumokhoz vagy regionális logisztikai bázisnak. Az ingatlan akár megosztva is eladó, így rugalmasan alkalmazkodik a vevő igényeihez.
Az ingatlan mérete, iparvágánya és 12 méteres belmagassága miatt ideális nehézipari gyártáshoz, építőipari vertikumokhoz vagy regionális logisztikai bázisnak. Az ingatlan akár megosztva is eladó, így rugalmasan alkalmazkodik a vevő igényeihez.
