Ingatlan adatlap
• Ár: 122.850.000 Ft
• Négyzetméterár: 179.605 Ft
• Hivatalos alapterület: 684 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Iroda
• Város: Paks
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Paks belvárosának egyik kiemelt lokációjában, forgalmas kereszteződésben, a Rákóczi Ferenc utca 1. szám alatt található, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant.
Frekventált városközponti elhelyezkedésének és kiváló adottságainak köszönhetően elsősorban befektetők és ingatlanfejlesztők számára jelent kivételes lehetőséget. A terület egyaránt alkalmas nagy volumenű lakóingatlan-fejlesztésre, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kialakítására, valamint vegyes hasznosítású beruházás megvalósítására. A lokáció lehetőséget biztosít egy modern, többfunkciós fejlesztési koncepció kialakítására, amely hatékonyan ötvözheti a lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciókat, igazodva a városközponti környezet piaci igényeihez.
A fejlesztési terület úszótelekként nyilvántartott, önállóan hasznosítható ingatlan, amelyen egy 684 m² nettó alapterületű, földszintes épület található. Az épület korábban intézményi funkciót látott el, kialakításából és elhelyezkedéséből adódóan azonban számos fejlesztési és hasznosítási lehetőséget kínál. A meglévő épület adottságai lehetővé teszik annak átépítését, átalakítását, vagy akár egy új, nagy volumenű beruházás részeként történő hasznosítását.
A terület jövőbeni hasznosításának vizsgálatára korábban részletes építészeti vázlatterv és fejlesztési koncepció is készült. A tervek egy többszintes, nagy volumenű lakóingatlan-fejlesztés lehetőségét mutatják be, amely 75 lakást, közel 3 956 m² nettó lakóterületet és mintegy 9 620 m² összesített bruttó alapterületet foglal magában. A koncepció szerint a földszinten kereskedelmi egységek, míg a felső szinteken lakások kapnak helyet. Komoly érdeklődés esetén a fejlesztési koncepció megtekintésére is lehetőséget biztosítunk.
A területben rejlő fejlesztési potenciál kiemelkedő, amely többféle funkció és akár ütemezett megvalósítás mellett is kiválóan kihasználható.
További információért keressen minket bizalommal!
Frekventált városközponti elhelyezkedésének és kiváló adottságainak köszönhetően elsősorban befektetők és ingatlanfejlesztők számára jelent kivételes lehetőséget. A terület egyaránt alkalmas nagy volumenű lakóingatlan-fejlesztésre, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kialakítására, valamint vegyes hasznosítású beruházás megvalósítására. A lokáció lehetőséget biztosít egy modern, többfunkciós fejlesztési koncepció kialakítására, amely hatékonyan ötvözheti a lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciókat, igazodva a városközponti környezet piaci igényeihez.
A fejlesztési terület úszótelekként nyilvántartott, önállóan hasznosítható ingatlan, amelyen egy 684 m² nettó alapterületű, földszintes épület található. Az épület korábban intézményi funkciót látott el, kialakításából és elhelyezkedéséből adódóan azonban számos fejlesztési és hasznosítási lehetőséget kínál. A meglévő épület adottságai lehetővé teszik annak átépítését, átalakítását, vagy akár egy új, nagy volumenű beruházás részeként történő hasznosítását.
A terület jövőbeni hasznosításának vizsgálatára korábban részletes építészeti vázlatterv és fejlesztési koncepció is készült. A tervek egy többszintes, nagy volumenű lakóingatlan-fejlesztés lehetőségét mutatják be, amely 75 lakást, közel 3 956 m² nettó lakóterületet és mintegy 9 620 m² összesített bruttó alapterületet foglal magában. A koncepció szerint a földszinten kereskedelmi egységek, míg a felső szinteken lakások kapnak helyet. Komoly érdeklődés esetén a fejlesztési koncepció megtekintésére is lehetőséget biztosítunk.
A területben rejlő fejlesztési potenciál kiemelkedő, amely többféle funkció és akár ütemezett megvalósítás mellett is kiválóan kihasználható.
További információért keressen minket bizalommal!
Lokáció leírása
A fejlesztési terület egy dinamikusan fejlődő városközponti környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez és az üzleti tevékenységekhez szükséges szolgáltatások széles köre könnyen elérhető. A környéket igényes városi infrastruktúra, rendezett közterületek és sokrétű szolgáltatási háttér jellemzi, amely egyaránt kedvez a lakó-, kereskedelmi és szolgáltató célú fejlesztéseknek.
Paks a térség egyik meghatározó gazdasági központja, amelynek fejlődését hosszú távon is jelentős beruházások és folyamatosan bővülő gazdasági aktivitás támogatja. A város stabil munkaerőpiaca, növekvő lakhatási igényei és befektetőbarát környezete kedvező feltételeket teremtenek az ingatlanfejlesztési projektek számára.
Paks a térség egyik meghatározó gazdasági központja, amelynek fejlődését hosszú távon is jelentős beruházások és folyamatosan bővülő gazdasági aktivitás támogatja. A város stabil munkaerőpiaca, növekvő lakhatási igényei és befektetőbarát környezete kedvező feltételeket teremtenek az ingatlanfejlesztési projektek számára.
Egyéb információk
- Paks központi részén található ingatlan
- központi városi elhelyezkedés
- kialakult városi infrastruktúra
- jó gyalogos és közúti megközelíthetőség
- jelentős fejlesztési potenciál
- elkészült építészeti vázlatterv
- a koncepció szerint akár 75 lakásos fejlesztési lehetőség
- a fejlesztési dokumentáció érdeklődők részére bemutatható
- központi városi elhelyezkedés
- kialakult városi infrastruktúra
- jó gyalogos és közúti megközelíthetőség
- jelentős fejlesztési potenciál
- elkészült építészeti vázlatterv
- a koncepció szerint akár 75 lakásos fejlesztési lehetőség
- a fejlesztési dokumentáció érdeklődők részére bemutatható
