Ingatlan adatlap
• Ár: 135.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 3.068 Ft
• Hivatalos alapterület: 44000 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Szajk
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk egy 44.000 m²-es, ipari besorolású külterületi telket az 57-es főút közvetlen közelében, Szajk és Mohács között. A terület kiváló megközelíthetősége és elhelyezkedése révén ideális választás ipari, logisztikai vagy kereskedelmi tevékenység számára.
A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így akár nagyobb üzem, csarnok vagy raktár is kialakítható rajta.
A „Gi-3” jelű építési övezet:
ca) legkisebb telekterület: 1000 m²
cb) legkisebb utcai telekszélesség: 30 m
cc) beépítési mód: szabadon álló
cd) legnagyobb beépítettség: 30%
ce) legnagyobb építménymagasság: 12,0 m, ezt az értéket az egyes homlokzatok magassága külön számítva sem haladhatja meg
cf) legkisebb zöldfelület 25%, az építési telkek telekhatárai mentén 3 m szélességű védőfásítás telepítendő
cg) legkisebb előkert: 5 m
ch) legkisebb oldalkert: 5 m
ci) legkisebb hátsókert: 6 m
A területen 1-2 kisebb épület és egy magas tégla kémény található, a fennmaradó rész nagyobbrészt le van betonozva, ami előnyt jelent az azonnali fejlesztéshez. A közművek közül az áram és a víz elérhetők a telekhatáron és a területen belül is.
A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így akár nagyobb üzem, csarnok vagy raktár is kialakítható rajta.
A „Gi-3” jelű építési övezet:
ca) legkisebb telekterület: 1000 m²
cb) legkisebb utcai telekszélesség: 30 m
cc) beépítési mód: szabadon álló
cd) legnagyobb beépítettség: 30%
ce) legnagyobb építménymagasság: 12,0 m, ezt az értéket az egyes homlokzatok magassága külön számítva sem haladhatja meg
cf) legkisebb zöldfelület 25%, az építési telkek telekhatárai mentén 3 m szélességű védőfásítás telepítendő
cg) legkisebb előkert: 5 m
ch) legkisebb oldalkert: 5 m
ci) legkisebb hátsókert: 6 m
A területen 1-2 kisebb épület és egy magas tégla kémény található, a fennmaradó rész nagyobbrészt le van betonozva, ami előnyt jelent az azonnali fejlesztéshez. A közművek közül az áram és a víz elérhetők a telekhatáron és a területen belül is.
Lokáció leírása
Az ingatlan fekvése stratégiai: az 57-es főút közvetlen közelsége biztosítja a könnyű áruszállítást és megközelíthetőséget, míg Mohács ipari és gazdasági központja mindössze néhány perces távolságra található. Az M6-os autópálya felhajtója kb.4 km-re található, így már Horvátország is könnyen elérhető. A mohácsi kikötő kb.10 km-re van és az épülő Duna-híd miatt a keleti országrész is könnyedén elérhető lesz.
Egyéb információk
Ez a terület remek lehetőséget kínál befektetők, fejlesztők vagy ipari vállalkozások számára, akik nagy alapterületű, jól megközelíthető, közművesített ipari ingatlant keresnek a Dél-Dunántúlon.
