Ezek a magyar városok lehetnek az ingatlanpiac nyertesei a következő években
A kereskedelmi ingatlanok egyes típusainak egymáshoz viszonyított megítélése az utóbbi években nagyon megváltozott. Az irodapiac egyértelműen vesztese lett a Covid utáni éveknek, míg a kiskereskedelem mostanra kezd helyreállni.
A logisztikai ingatlanok hirtelen jött népszerűsége ugyancsak megtorpant, miközben a lakóingatlanok iránt elkezdett emelkedni a kereslet. Egyre többen gondolják viszont úgy, hogy a piac túl lehet a mélyponton és lassan ismét emelkedésnek indulhat a kereslet.
A vidéket érintő ipari beruházások hatását egyértelműen látjuk, ami olyan piacokra is hatással van, amik eddig egyáltalán nem kaptak figyelmet.
Az 5%-os áfa 2026 végéig történő hosszabbítása szinte azonnali élénkítését hozott a lakófejlesztési telkek esetében" - mondta el Pápai Dorottya MRICS, a RE/MAX Magyarország üzletfejlesztési igazgatója, és a cég első kereskedelmi ingatlanokra szakosodott irodájának, a RE/MAX GO-nak a partnere.
A szakértő kiemelte, hogy az elmúlt fél év során a cég tranzakciói között ipari fejlesztési telek, vidéki és budapesti irodaterületek, üzlethelyiségek és mezőgazdasági terület is szerepelt, de a korábbi tervekkel szemben a lakóingatlan-piac felé is nyitottak. A jövőbe vetett bizalomra utal, hogy csapatukat irodai/kereskedelmi, ipari/fejlesztési, illetve értékbecslésre/piaci elemzésre specializálódott kollégákkal bővítették, és elindították a lakóingatlan-értékesítési divíziót is. Utóbbinak - véleménye szerint - a július 1-jén induló aranyvízum program miatt van létjogosultsága.
Mi várható idén és 2025-ben?
"Az év végére és 2025-re határozottan élénkülő piacot várunk, mind az intézményi, mind a lakó szegmensben. Előbbiben
A FŐVÁROS MELLETT OLYAN VIDÉKI VÁROSOK KISKERESKEDELMI, IPARI ÉS LAKÓPIACÁNAK AZ ERŐSÖDÉSÉT VÁRJUK, MINT DEBRECEN, SZEGED, PÉCS ÉS KECSKEMÉT.
A fővárosban a már említett fejlesztési telkek iránti érdeklődés élénkülése mellett a nemzetközi aktivitás hatására az üzlethelyiségek és a használt lakóingatlanok terén prognosztizálunk nagyobb keresletbővülést"- osztotta meg várakozásait a szakértő.
Forrás: Portfolio - Ezek a magyar városok lehetnek az ingatlanpiac nyertesei a következő években