Rekordév a magyar lakáspiacon – de meddig tarthat a lendület?
A Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) Ingatlanpiaci Szakosztályának online rendezvényén átfogó képet kaptunk a hazai lakáspiac aktuális állapotáról és várható irányairól. Az MKT Magyarország egyik legrégebbi és legnagyobb szakmai közgazdasági szervezete, amely a gazdasági és társadalmi kérdésekről szóló szakmai párbeszéd egyik fontos fóruma.
A beszélgetés egyik legfontosabb tanulsága: a piac továbbra is erős, de egyre több strukturális feszültség látható.
- 2025-ben közel 140 ezer lakóingatlan-tranzakció történt Magyarországon
- Budapesten az újépítésű lakások átlagára elérte az 1,8 millió Ft/m²-t
- A panellakások ára egy év alatt 35%-kal emelkedett
- A lakáscélú hitelkihelyezés történelmi rekordot döntött: 1950 milliárd Ft
Az év egyik legnagyobb piaci hajtóereje az Otthon Start Program (OSP) volt. Már a bejelentése is jelentős keresleti hullámot indított el, a szeptemberi indulás után pedig látványosan felpörgött a piac.
Közben egyre világosabbá válik, hogy:
➡️ a középrétegek számára egyre nehezebb a piacra lépés,
➡️ a támogatások jelentős része a magasabb jövedelműekhez jut el,
➡️ a kínálati oldal erősítése nélkül hosszú távon nem fenntartható az árnövekedés.
Különösen érdekes trend, hogy a vásárlók ma már sokkal tudatosabban figyelik az energetikai állapotot és a fenntartható fenntartási költségeket. A korszerűsített lakások gyorsabban és akár 15–25%-kal magasabb áron kelnek el.
A szakértők szerint a következő időszakban:
- az árnövekedés lassulhat,
- stagnáló piac jöhet,
- ugyanakkor jelentős árzuhanás nem valószínű.
A hosszabb távú kérdés már nem az, hogy van-e kereslet, hanem az: 👉 hogyan lehet kiszámítható, fenntartható és társadalmilag is elérhető lakáspiacot építeni Magyarországon.
🎥 A teljes előadás visszanézhető itt: YouTube előadásfelvétel
Az esemény előadói: Dorottya Papai, MRICS (REMAX GO Commercial), Balazs Sandorfi
Moderátor: Balazs Pazmany (Erste Alapkezelő, MKT Ingatlanpiaci Szakosztály)
#ingatlanpiac #lakáspiac #ingatlan #hitelezés #ingatlanbefektetés #MKT #REMAXGO #Bankmonitor #gazdaság #ingatlanfejlesztés