Murcia az élen: a spanyol ingatlanpiac legnagyobb növekedése 2025 első negyedévében

Tanácsadónk, Béres Szabolcs Spanyolországban töltötte az elmúlt időszakot. A következő cikkben a helyi ingatlanpiac jellemzőiről és működéséről oszt meg velünk pár érdekességet:

Murcia vezeti Spanyolország ingatlanpiaci növekedését 2025 első negyedévében

2025 elején Murcia vált Spanyolország legdinamikusabban növekvő ingatlanpiacává, amit az eladások jelentős emelkedése és a külföldi vásárlók egyre élénkebb érdeklődése táplált.

Rekordmértékű eladásnövekedés

A Spanyol Ingatlan-nyilvántartók Kollégiumának friss adatai szerint a régió 20,6%-os negyedéves bővülést ért el az ingatlaneladásokban, ami az ország legmagasabb növekedési üteme.

Az összesen 7 312 tranzakcióból 5 587 használt lakás volt, ami 12,8%-os emelkedést jelent. Az új építésű ingatlanok piaca még látványosabban erősödött: 55,5%-os növekedéssel 1 725 eladást regisztráltak.

Külföldi vásárlók szerepe

Murcia a negyedik helyen áll Spanyolországban a külföldi vásárlók arányát tekintve: az összes tranzakció 20,4%-át ők adták. Csak a Baleár-szigetek (30,0%), a Valenciai Közösség (28,3%) és a Kanári-szigetek (24,6%) előzték meg. A murciai külföldi vevők 9,5%-a az Európai Unióból érkezett.

Árak emelkednek, de továbbra is kedvezőek

Murciában az átlagos négyzetméterár éves szinten 7,5%-kal nőtt, és elérte az 1 213 eurót. Ez még mindig jelentősen elmarad az országos átlagtól, és a negyedik legalacsonyabb érték a spanyol régiók között, ami vonzó lehetőséget kínál a befektetőknek és vásárlóknak egyaránt.

Országos trendek

Spanyolországban az első negyedévben 181 625 lakás talált új tulajdonosra, ami 5,3%-os negyedéves növekedés és a legmagasabb forgalom 2007 harmadik negyedéve óta. Éves szinten az eladások 19,9%-kal bővültek.

Új építésű lakások: 41 956 eladás (+34,4% év/év)
Használt lakások: 139 669 eladás (+16,2% év/év)

Az elmúlt egy évben összesen 667 058 tranzakció történt, ami 16,3%-os emelkedést jelent az előző évhez képest.

Murcia és Valencia összehasonlítása 2025 első negyedévében

Eladások növekedése: Murcia 20,6%-kal vezet, míg Valencia 15%-os bővülést ért el.
Külföldi vásárlók aránya: Valenciában 28,3%, Murciában 20,4%.
Átlagos négyzetméterár: Valencia drágább (1 800 €/m²), Murcia kedvezőbb árat kínál (1 213 €/m²).
Új építésű lakások eladása: Valencia 2 100, Murcia 1 725 tranzakcióval.

Összességében Murcia látványosan fejlődik, míg Valencia továbbra is kiemelt célpont a külföldi befektetők számára, magasabb árakkal és nagyobb tranzakciószámmal.

Mit érdemes mérlegelni vásárlás előtt?

Akinek fontos a hosszú távú befektetés és a kedvező ár, Murcia ideális választás lehet, különösen azok számára, akik nyugodtabb életkörnyezetet keresnek.

Akik inkább a nyüzsgő tengerparti városi életstílust részesítik előnyben, és nem riadnak vissza a magasabb áraktól, Valenciában találhatják meg a számításaikat.

Lépjen kapcsolatba velünk!