Ingatlan adatlap
• Ár: 142.800.000 Ft
• Négyzetméterár: 258.228 Ft
• Hivatalos alapterület: 553 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 391 m2
• Típus: Ház
• Város: Miskolc
• Emelet: 2
• Épület típusa: Civil style
• Emelet: 2
Ingatlan leírása
Főbb adatok
- Telekterület: 391 m²
- Teljes nettó alapterület: 553 m²
- Földszint: 198 m²
- Emelet: 247 m²
- Pinceszint: 108 m²
- Bérbe adható irodaterület: körülbelül 262 m²
- Bérbe adható lakóterület: körülbelül 109 m²
- Jelenlegi kialakítás: 2 irodaegység és 2 lakás
A két iroda és a két lakás különálló helyiségcsoportként került kialakításra. Mindegyik egység önálló közműórákkal és saját fűtési rendszerrel rendelkezik, ami kedvező alapot teremt az ingatlan többcélú hasznosításához vagy későbbi társasházi megosztásához.
Az utcafronti épületszárnyban elhelyezkedő irodák jó műszaki állapotúak. Mindkét irodarészben felszerelt konyha található, a földszinti helyiségekben fan-coil rendszer épült ki, az emeleti irodák pedig részben klimatizáltak. Az irodák riasztórendszerrel, önálló gázkazánnal és radiátoros fűtéssel rendelkeznek.
Az udvari szárnyban szintenként egy-egy lakás található, saját cirkófűtéssel és önálló közműellátással. Az emeleti lakás átlagos állapotú, a földszinti lakás egyes részei felújítást igényelnek.
- Telekterület: 391 m²
- Teljes nettó alapterület: 553 m²
- Földszint: 198 m²
- Emelet: 247 m²
- Pinceszint: 108 m²
- Bérbe adható irodaterület: körülbelül 262 m²
- Bérbe adható lakóterület: körülbelül 109 m²
- Jelenlegi kialakítás: 2 irodaegység és 2 lakás
A két iroda és a két lakás különálló helyiségcsoportként került kialakításra. Mindegyik egység önálló közműórákkal és saját fűtési rendszerrel rendelkezik, ami kedvező alapot teremt az ingatlan többcélú hasznosításához vagy későbbi társasházi megosztásához.
Az utcafronti épületszárnyban elhelyezkedő irodák jó műszaki állapotúak. Mindkét irodarészben felszerelt konyha található, a földszinti helyiségekben fan-coil rendszer épült ki, az emeleti irodák pedig részben klimatizáltak. Az irodák riasztórendszerrel, önálló gázkazánnal és radiátoros fűtéssel rendelkeznek.
Az udvari szárnyban szintenként egy-egy lakás található, saját cirkófűtéssel és önálló közműellátással. Az emeleti lakás átlagos állapotú, a földszinti lakás egyes részei felújítást igényelnek.
Lokáció leírása
Miskolc történelmi belvárosában, a Rákóczi Ferenc utcában kínálunk megvételre egy különleges karakterű, 553 m² nettó alapterületű, jelenleg lakó- és irodafunkciót egyaránt ellátó ingatlant.
A feltehetően a 18. század végén épült, egykori görög kereskedőház a belvárosi főutcától mintegy 500 méterre, közintézmények, oktatási intézmények, kulturális létesítmények és lakóépületek közelében helyezkedik el. A hagyományos téglaépület utcafronti szárnya teljesen alápincézett, emellett földszinttel és emeleti szinttel rendelkezik. Az emeleti részen függőfolyosók és teraszok is találhatók.
A feltehetően a 18. század végén épült, egykori görög kereskedőház a belvárosi főutcától mintegy 500 méterre, közintézmények, oktatási intézmények, kulturális létesítmények és lakóépületek közelében helyezkedik el. A hagyományos téglaépület utcafronti szárnya teljesen alápincézett, emellett földszinttel és emeleti szinttel rendelkezik. Az emeleti részen függőfolyosók és teraszok is találhatók.
Egyéb információk
Fejlesztési lehetőség
A rendelkezésre álló dokumentáció szerint a tulajdonos építési engedéllyel rendelkezik az épület hétlakásos lakóépületté történő átalakítására és padlástér irányába történő bővítésére. Ez az ingatlant különösen érdekessé teheti lakóingatlan-fejlesztők és hosszú távú befektetők számára.
A jelenlegi kialakítás megtartásával az ingatlan alkalmas lehet:
- vállalati vagy intézményi központ kialakítására;
- irodák és lakások párhuzamos bérbeadására;
- rendelő, egészségügyi vagy oktatási központ létesítésére;
- apartman- vagy lakóingatlan-fejlesztésre;
- társasházzá alakítást követően az egyes egységek különálló hasznosítására vagy értékesítésére.
Az ingatlan közműellátottsága teljes, a két iroda és a két lakás külön víz-, gáz- és villamosenergia-mérővel rendelkezik. A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezők: autóbusz- és villamosmegállók 200-400 méteren belül, az M30-as autópálya pedig körülbelül 5 kilométerre érhető el. A parkolás elsősorban a környező, fizetős közterületeken lehetséges, az udvari gépjármű-elhelyezés korlátozott.
Kivételes lehetőség Miskolc belvárosában olyan befektetők vagy saját célra vásárlók számára, akik értékelik a történelmi épületek karakterét, a többfunkciós kialakítást és az ingatlanban rejlő további fejlesztési potenciált.
A rendelkezésre álló dokumentáció szerint a tulajdonos építési engedéllyel rendelkezik az épület hétlakásos lakóépületté történő átalakítására és padlástér irányába történő bővítésére. Ez az ingatlant különösen érdekessé teheti lakóingatlan-fejlesztők és hosszú távú befektetők számára.
A jelenlegi kialakítás megtartásával az ingatlan alkalmas lehet:
- vállalati vagy intézményi központ kialakítására;
- irodák és lakások párhuzamos bérbeadására;
- rendelő, egészségügyi vagy oktatási központ létesítésére;
- apartman- vagy lakóingatlan-fejlesztésre;
- társasházzá alakítást követően az egyes egységek különálló hasznosítására vagy értékesítésére.
Az ingatlan közműellátottsága teljes, a két iroda és a két lakás külön víz-, gáz- és villamosenergia-mérővel rendelkezik. A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezők: autóbusz- és villamosmegállók 200-400 méteren belül, az M30-as autópálya pedig körülbelül 5 kilométerre érhető el. A parkolás elsősorban a környező, fizetős közterületeken lehetséges, az udvari gépjármű-elhelyezés korlátozott.
Kivételes lehetőség Miskolc belvárosában olyan befektetők vagy saját célra vásárlók számára, akik értékelik a történelmi épületek karakterét, a többfunkciós kialakítást és az ingatlanban rejlő további fejlesztési potenciált.
