Ingatlan adatlap
• Ár: 243.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 639.474 Ft
• Hivatalos alapterület: 380 m2
• Nettó alapterület: 388 m2
• Telekterület: 470 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XXIII.
Ingatlan leírása
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy egyedi karakterű, nagyvonalú terekkel rendelkező családi házat, amely egy korábbi ipari épület átgondolt átalakításával és bővítésével nyerte el mai formáját.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali, konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret biztosítva. A jelenlegi tulajdonos ezt a részt használja lakótérként, ahol három tágas hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, kényelmes, jól élhető elrendezéssel.
A ház jelenlegi kialakítása egy átgondolt bővítés eredménye, amely során az eredeti épülethez további helyiségek kerültek hozzáépítésre. A hátsó épületrész funkcionálisan elkülönül, itt kapott helyet egy gardróbszoba, kamra, szoba, fürdőszoba és a gépház átjáróval a garázsba, így a mindennapi élet kiszolgáló terei jól szeparáltan működnek.
Az elkülönített kialakításnak és a dupla komfortnak köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható: ideális választás lehet akár vállalkozás működtetésére, akár több generáció együttélésére, akár munkásszállásként történő hasznosításra is.
A mintegy 306 m² alapterület valódi szabadságot ad a térhasználatban. Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a teljesen elhatárolt, belátásmentes kert, amely zavartalan, intim életteret biztosít.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet: a közel 93 m²-es nappali, konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, világos, jól alakítható központi életteret biztosítva. A jelenlegi tulajdonos ezt a részt használja lakótérként, ahol három tágas hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, kényelmes, jól élhető elrendezéssel.
A ház jelenlegi kialakítása egy átgondolt bővítés eredménye, amely során az eredeti épülethez további helyiségek kerültek hozzáépítésre. A hátsó épületrész funkcionálisan elkülönül, itt kapott helyet egy gardróbszoba, kamra, szoba, fürdőszoba és a gépház átjáróval a garázsba, így a mindennapi élet kiszolgáló terei jól szeparáltan működnek.
Az elkülönített kialakításnak és a dupla komfortnak köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható: ideális választás lehet akár vállalkozás működtetésére, akár több generáció együttélésére, akár munkásszállásként történő hasznosításra is.
A mintegy 306 m² alapterület valódi szabadságot ad a térhasználatban. Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a teljesen elhatárolt, belátásmentes kert, amely zavartalan, intim életteret biztosít.
Lokáció leírása
Soroksár Budapest egyik legélhetőbb, kertvárosias városrésze, ahol a mai napig megőrződött a sváb hagyományokból fakadó rendezett, nyugodt és családias hangulat. A környezet különösen vonzó azok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni egy kiegyensúlyozott, zöldövezeti életformával.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára is. A közelben több óvoda, bölcsőde, valamint általános és középiskola is elérhető, így a mindennapi élet jól szervezhető, a gyermekek számára pedig biztonságos és kiszámítható környezetet biztosít. Emellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás is könnyen elérhető.
A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség mind hozzájárulnak ahhoz az életminőséghez, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező családok számára is. A közelben több óvoda, bölcsőde, valamint általános és középiskola is elérhető, így a mindennapi élet jól szervezhető, a gyermekek számára pedig biztonságos és kiszámítható környezetet biztosít. Emellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás is könnyen elérhető.
A csendes, alacsony forgalmú utcák, a zöld környezet és a kialakult lakóközösség mind hozzájárulnak ahhoz az életminőséghez, amely Soroksárt az egyik legkedveltebb kertvárosi területté teszi Budapesten.
Egyéb információk
Az ingatlan autós megközelítése a Batthyány utca felől, bejegyzett szolgalmi úton keresztül történik, amely a környéken bevett, jogilag rendezett megoldás. A használata hosszú távon biztosított, a mindennapokban kényelmes és zavartalan hozzáférést nyújt az ingatlanhoz.
