Ingatlan adatlap
• Ár: 360.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 296.296 Ft
• Hivatalos alapterület: 1215 m2
• Nettó alapterület: 1215 m2
• Telekterület: 3823 m2
• Belmagasság: 5.0 m
• Típus: Ipari
• Város: Budapest
• Kerület: X.
• Kilátás: kert
• Épület típusa: Industrial
• Parkoló helyek: 1
• Fényviszonyok: sunny
Ingatlan leírása
Budapest X. kerületében, Kőbánya-Óhegyen kínálunk megvételre egy 3 823 m²-es telken elhelyezkedő, többfunkciós, jelenleg is jövedelemtermelő ingatlanegyüttest, amely saját vállalkozás működtetésére és befektetési célú hasznosításra egyaránt kiváló lehetőséget kínál.
A telephely két külön utcáról, önálló kapukon keresztül közelíthető meg. Az épületállomány irodai, kereskedelmi, raktározási, műhely- és szolgáltatófunkciókat egyaránt kiszolgál.
MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTEL – 7% FELETTI BRUTTÓ HOZAM
Az ingatlan jelenleg is működő, jelentős részben bérbeadással hasznosított telephely.
A földszinti épületállomány megközelítőleg 85%-a bérbe adott, változatos profilú kereskedelmi, irodai, raktározási és szolgáltató vállalkozások részére.
Az egyik meghatározó bérlő 2030 szeptemberéig érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik, míg a többi bérleti szerződés eltérő futamideje rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.
A meglévő bérleti bevételek a meghirdetett vételárhoz viszonyítva 7% feletti éves bruttó bérleti hozamot biztosítanak.
TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan egyik kiemelt előnye a további bevételnövelési potenciál.
A zárt udvarban kb. 70 gépjármű parkolására van lehetőség, amelyből jelenleg 28 parkolóhely rendelkezik bérleti szerződéssel.
A szabad épületrészek további bérbeadással hasznosíthatók. A jelenleg üres épületrészre kisméretű, önálló raktáregységek kialakítását célzó koncepcióterv áll rendelkezésre.
A telephely egy része saját vállalkozás számára is használható, a fennmaradó területek bérbeadásának megtartása mellett.
BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT TELEPHELY? AKÁR MINDKETTŐ!
Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik meglévő bérleti bevétellel rendelkező ingatlant keresnek, ugyanakkor fontos számukra a későbbi saját célú hasznosítás és a további értéknövelés lehetősége is.
Irányár: 360 000 000 Ft + ÁFA (fordított adózás szabályai szerint).
A bérleti szerződésekről, a bevételekről és az ingatlan műszaki adottságairól további információt érdeklődés esetén biztosítunk.
Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!
A telephely két külön utcáról, önálló kapukon keresztül közelíthető meg. Az épületállomány irodai, kereskedelmi, raktározási, műhely- és szolgáltatófunkciókat egyaránt kiszolgál.
MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTEL – 7% FELETTI BRUTTÓ HOZAM
Az ingatlan jelenleg is működő, jelentős részben bérbeadással hasznosított telephely.
A földszinti épületállomány megközelítőleg 85%-a bérbe adott, változatos profilú kereskedelmi, irodai, raktározási és szolgáltató vállalkozások részére.
Az egyik meghatározó bérlő 2030 szeptemberéig érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik, míg a többi bérleti szerződés eltérő futamideje rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.
A meglévő bérleti bevételek a meghirdetett vételárhoz viszonyítva 7% feletti éves bruttó bérleti hozamot biztosítanak.
TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan egyik kiemelt előnye a további bevételnövelési potenciál.
A zárt udvarban kb. 70 gépjármű parkolására van lehetőség, amelyből jelenleg 28 parkolóhely rendelkezik bérleti szerződéssel.
A szabad épületrészek további bérbeadással hasznosíthatók. A jelenleg üres épületrészre kisméretű, önálló raktáregységek kialakítását célzó koncepcióterv áll rendelkezésre.
A telephely egy része saját vállalkozás számára is használható, a fennmaradó területek bérbeadásának megtartása mellett.
BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT TELEPHELY? AKÁR MINDKETTŐ!
Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik meglévő bérleti bevétellel rendelkező ingatlant keresnek, ugyanakkor fontos számukra a későbbi saját célú hasznosítás és a további értéknövelés lehetősége is.
Irányár: 360 000 000 Ft + ÁFA (fordított adózás szabályai szerint).
A bérleti szerződésekről, a bevételekről és az ingatlan műszaki adottságairól további információt érdeklődés esetén biztosítunk.
Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!
Lokáció leírása
Az ingatlan Budapest X. kerületében, Kőbánya-Óhegy jól megközelíthető, vegyes ipari, kereskedelmi és lakófunkciókkal rendelkező városrészében található.
A környék hagyományosan jelentős gazdasági és ipari múlttal rendelkezik, ahol napjainkban is számos kis- és középvállalkozás, kereskedelmi egység, raktár és szolgáltató vállalkozás működik.
A lokáció közlekedési kapcsolatai kedvezőek: a Kőrösi Csoma Sándor út, a Kerepesi út és a Gyömrői út révén Budapest belső kerületei és a főváros keleti térségei egyaránt jól megközelíthetők.
A városi elhelyezkedés és a kialakult üzleti környezet saját telephelyként és hosszú távú ingatlanbefektetésként egyaránt kedvező adottságokat biztosít.
A környék hagyományosan jelentős gazdasági és ipari múlttal rendelkezik, ahol napjainkban is számos kis- és középvállalkozás, kereskedelmi egység, raktár és szolgáltató vállalkozás működik.
A lokáció közlekedési kapcsolatai kedvezőek: a Kőrösi Csoma Sándor út, a Kerepesi út és a Gyömrői út révén Budapest belső kerületei és a főváros keleti térségei egyaránt jól megközelíthetők.
A városi elhelyezkedés és a kialakult üzleti környezet saját telephelyként és hosszú távú ingatlanbefektetésként egyaránt kedvező adottságokat biztosít.
Egyéb információk
A telephely több, egymástól elkülöníthető épületrészből és egy jelentős méretű, parkolásra hasznosított zárt udvarból áll.
FŐBB INGATLANADATOK ÉS ADOTTSÁGOK:
Telekterület: 3 823 m²
Földszinti épületek alapterülete: 1 245 m²
Fedett szín: kb. 195 m²
Felújítandó emeleti terület: kb. 120 m²
Pince: kb. 95 m²
Zárt parkoló, kb. 70 gépjármű részére
Két külön utcáról biztosított megközelítés, önálló kapukkal
Irodai, kereskedelmi, raktározási és műhelycélra hasznosítható épületállomány
Egymástól elkülöníthető, önállóan használható épületrészek
Meglévő, változatos profilú bérlőállomány
Kisméretű raktáregységek kialakítására rendelkezésre álló koncepcióterv
A telephely kialakítása lehetővé teszi több vállalkozás párhuzamos működését, illetve a saját célú és bérbeadással történő hasznosítás kombinálását.
FŐBB INGATLANADATOK ÉS ADOTTSÁGOK:
Telekterület: 3 823 m²
Földszinti épületek alapterülete: 1 245 m²
Fedett szín: kb. 195 m²
Felújítandó emeleti terület: kb. 120 m²
Pince: kb. 95 m²
Zárt parkoló, kb. 70 gépjármű részére
Két külön utcáról biztosított megközelítés, önálló kapukkal
Irodai, kereskedelmi, raktározási és műhelycélra hasznosítható épületállomány
Egymástól elkülöníthető, önállóan használható épületrészek
Meglévő, változatos profilú bérlőállomány
Kisméretű raktáregységek kialakítására rendelkezésre álló koncepcióterv
A telephely kialakítása lehetővé teszi több vállalkozás párhuzamos működését, illetve a saját célú és bérbeadással történő hasznosítás kombinálását.
