Ingatlan adatlap
• Ár: 89.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 109.102 Ft
• Hivatalos alapterület: 824 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Budapest
• Kerület: XVI.
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
Ingatlan leírása
Budapest XVI. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, a Thököly út 45. szám alatt eladó egy 824 m²-es, teljes közművel ellátott (víz, villany, gáz, csatorna) építési telek.
A telek a környék egyik legjobb adottságú utcájában található, kiváló közlekedéssel, rendezett, családi házas övezetben.
Főbb paraméterek:
- Telekméret: 824 m²
- Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ3
- Beépítési mód: szabadon álló
- Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m
- Beépíthetőség mértéke: 25%
- Terepszint alatti beépítettség: 35%
- Megengedett építménymagasság: 5,5 m
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
- Legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 0,65
- Parkolási szintterületi mutató: 0,1
Telekre vonatkozó speciális szabályok (SZ3):
- A telekre egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el.
- A főépületben legfeljebb 100 m² nettó alapterületű kapcsolódó rendeltetési egység helyezhető el.
- 800 m²-nél nagyobb telek esetén a gépkocsi-elhelyezést a főépületen belül kell biztosítani.
A telek a környék egyik legjobb adottságú utcájában található, kiváló közlekedéssel, rendezett, családi házas övezetben.
Főbb paraméterek:
- Telekméret: 824 m²
- Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ3
- Beépítési mód: szabadon álló
- Kialakítható telek legkisebb szélessége: 18 m
- Beépíthetőség mértéke: 25%
- Terepszint alatti beépítettség: 35%
- Megengedett építménymagasság: 5,5 m
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
- Legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 0,65
- Parkolási szintterületi mutató: 0,1
Telekre vonatkozó speciális szabályok (SZ3):
- A telekre egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el.
- A főépületben legfeljebb 100 m² nettó alapterületű kapcsolódó rendeltetési egység helyezhető el.
- 800 m²-nél nagyobb telek esetén a gépkocsi-elhelyezést a főépületen belül kell biztosítani.
Lokáció leírása
Csendes, kertvárosias környék, jó szomszédság, közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszjáratok, gyors megközelítés a város több pontjára. Kiváló választás befektetőknek, családoknak vagy építkezni vágyóknak.
Egyéb információk
Építési engedély
A telekhez 2031-ig érvényes építési engedély tartozik egy családi ház felépítésére, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosít az új tulajdonos számára, valamint azonnali építkezési lehetőséget.
A telekhez 2031-ig érvényes építési engedély tartozik egy családi ház felépítésére, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosít az új tulajdonos számára, valamint azonnali építkezési lehetőséget.
