Ingatlan adatlap
• Ár: 850.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 322.392 Ft
• Hivatalos alapterület: 1706m2
• Nettó alapterület: 1457m2
• Telekterület: 2997m2
• Típus: HORECA
• Város: Győr
• Általános állapot: Jó
• Parkoló helyek: 25
• Szintek száma: 1
Ingatlan leírása
Győrben, a Kandó Kálmán úton eladó egy 21 szobával, 70 adagos melegkonyhás étteremmel és wellness részleggel kialakított, bérbeadás útján hasznosított szálláshely épület, vendéglátó központ.
A 2.997 m2 nagyságú telken helyet kapó épület eredetileg az 1980-as években épült, majd 2000-2020 során több részletben felújításon esett át. Az összes fal és födém szigetelése megtörtént, 50 kW-os napelem rendszer került kialakításra, a tető egy részét kicserélték és a wellness részleg energia felhasználásának a támogatására egy 2x24 kW-os hőszivattyú került beépítésre. A fűtést pellet kazán biztosítja, így a gázpiaci árak nincsenek közvetlen hatással az ingatlan működtetésére. Az épület gépészeti-, energetikai szempontból a legkorszerűbb technológiákkal üzemel.
A fsz+1 szintes épület nettó területe összesen 1.457 m2. A földszinten kapott helyet az étterem, a wellness központ és néhány vendégszoba. Az emeleten vendégszobák találhatóak. A wellness részleg 5x12m‐es medencével, finnszaunával, gőzkabinnal, férfi és női költözővel, pihenő helyiséggel, masszázsszobával kialakított, a felújításoknak köszönhetően újszerű állapotú.
Az ingatlan bérbeadás útján van hasznosítva, két bérlő részére. A bérleti szerződés lejárati napja 2026. augusztus 1., ezt követően a lejárat határozatlan idejű jogviszonyba megy át. Az éves bérleti díjbevétel 60.000.000 Ft, amely évente növekszik és az ingatlan aktuális kihasználtsági szintjétől független.
Az ingatlan udvarán 25 parkolóhely található. Megközelítése Győr belvárosából és az autópályáról is egyszerű.
Elhelyezkedésének és műszaki színvonalának köszönhetően tökéletesen alkalmas szállodai hasznosításra, wellness- és szórakoztató központnak, tréning központnak, illetve munkásszállónak. Ingatlanként, vagy a működtető céggel együtt is eladó.
A 2.997 m2 nagyságú telken helyet kapó épület eredetileg az 1980-as években épült, majd 2000-2020 során több részletben felújításon esett át. Az összes fal és födém szigetelése megtörtént, 50 kW-os napelem rendszer került kialakításra, a tető egy részét kicserélték és a wellness részleg energia felhasználásának a támogatására egy 2x24 kW-os hőszivattyú került beépítésre. A fűtést pellet kazán biztosítja, így a gázpiaci árak nincsenek közvetlen hatással az ingatlan működtetésére. Az épület gépészeti-, energetikai szempontból a legkorszerűbb technológiákkal üzemel.
A fsz+1 szintes épület nettó területe összesen 1.457 m2. A földszinten kapott helyet az étterem, a wellness központ és néhány vendégszoba. Az emeleten vendégszobák találhatóak. A wellness részleg 5x12m‐es medencével, finnszaunával, gőzkabinnal, férfi és női költözővel, pihenő helyiséggel, masszázsszobával kialakított, a felújításoknak köszönhetően újszerű állapotú.
Az ingatlan bérbeadás útján van hasznosítva, két bérlő részére. A bérleti szerződés lejárati napja 2026. augusztus 1., ezt követően a lejárat határozatlan idejű jogviszonyba megy át. Az éves bérleti díjbevétel 60.000.000 Ft, amely évente növekszik és az ingatlan aktuális kihasználtsági szintjétől független.
Az ingatlan udvarán 25 parkolóhely található. Megközelítése Győr belvárosából és az autópályáról is egyszerű.
Elhelyezkedésének és műszaki színvonalának köszönhetően tökéletesen alkalmas szállodai hasznosításra, wellness- és szórakoztató központnak, tréning központnak, illetve munkásszállónak. Ingatlanként, vagy a működtető céggel együtt is eladó.
