Ingatlan adatlap
• Ár: €2,200,000,000
• Négyzetméterár: €11.000
• Hivatalos alapterület: 200000 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Adaševci
Ingatlan leírása
20 hektáros, ipari fejlesztésre alkalmas terület eladó Szerbiában, Šid térségében, az E70-es autópálya és a horvát határ közelében.
A 200 000 m² alapterületű, egybefüggő telek kiváló lehetőséget kínál ipari, gyártási, raktározási és logisztikai fejlesztések megvalósítására. A terület közvetlen közúti megközelítéssel rendelkezik, teljes egészében körbekerített, közvetlen szomszédságában pedig működő ipari létesítmény található.
A telek ipari hasznosításra alkalmas, maximális beépíthetősége 70%, amely a helyi építési előírások függvényében akár 140 000 m² beépített alapterület kialakítását is lehetővé teheti.
A terület mérete lehetőséget biztosít egyetlen nagyobb ipari beruházás, illetve több ütemben megvalósuló fejlesztési projekt kialakítására is.
Főbb paraméterek:
Telekterület: 200 000 m² (20 hektár)
Maximális beépíthetőség: 70%
Hasznosítás: ipari fejlesztés
Körbekerített terület
Közvetlen közúti megközelítés
Közműcsatlakozási lehetőségek a telekhatáron
Irányár: 2 200 000 EUR (11 EUR/m²)
Az ingatlan különösen alkalmas lehet nemzetközi gyártóvállalatok, logisztikai szolgáltatók és ipari ingatlanfejlesztők számára, akik az Európai Unió határának közelében keresnek jelentős méretű fejlesztési területet.
A 200 000 m² alapterületű, egybefüggő telek kiváló lehetőséget kínál ipari, gyártási, raktározási és logisztikai fejlesztések megvalósítására. A terület közvetlen közúti megközelítéssel rendelkezik, teljes egészében körbekerített, közvetlen szomszédságában pedig működő ipari létesítmény található.
A telek ipari hasznosításra alkalmas, maximális beépíthetősége 70%, amely a helyi építési előírások függvényében akár 140 000 m² beépített alapterület kialakítását is lehetővé teheti.
A terület mérete lehetőséget biztosít egyetlen nagyobb ipari beruházás, illetve több ütemben megvalósuló fejlesztési projekt kialakítására is.
Főbb paraméterek:
Telekterület: 200 000 m² (20 hektár)
Maximális beépíthetőség: 70%
Hasznosítás: ipari fejlesztés
Körbekerített terület
Közvetlen közúti megközelítés
Közműcsatlakozási lehetőségek a telekhatáron
Irányár: 2 200 000 EUR (11 EUR/m²)
Az ingatlan különösen alkalmas lehet nemzetközi gyártóvállalatok, logisztikai szolgáltatók és ipari ingatlanfejlesztők számára, akik az Európai Unió határának közelében keresnek jelentős méretű fejlesztési területet.
Lokáció leírása
Az ingatlan Szerbia északnyugati részén, Šid térségében, a horvát–szerb határ közelében helyezkedik el.
A terület egyik legfontosabb előnye az E70-es autópálya közelsége, amely közvetlen nemzetközi közlekedési összeköttetést biztosít Horvátország, az Európai Unió és Belgrád irányába.
A telek az R128-as útról, valamint a hozzá kapcsolódó szervizútról közvetlenül megközelíthető. Az autópálya-lehajtó közelsége kedvező feltételeket teremthet a közúti áruszállításra és nemzetközi logisztikai tevékenységre épülő vállalkozások számára.
Horvátország felől érkezve Šid térsége az első jelentősebb ipari területek közé tartozik a szerb oldalon, így stratégiai elhelyezkedést kínálhat az Európai Unió és Szerbia közötti kereskedelemben érdekelt vállalkozásoknak.
A közvetlen szomszédságban a Thermowool gyártóüzeme működik. A térség további jelentős ipari szereplői közé tartozik a Viktoria Oil és a FRAGMAT S ŠID.
Az elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek határközeli, autópálya-kapcsolattal rendelkező ipari telephelyet keresnek.
A terület egyik legfontosabb előnye az E70-es autópálya közelsége, amely közvetlen nemzetközi közlekedési összeköttetést biztosít Horvátország, az Európai Unió és Belgrád irányába.
A telek az R128-as útról, valamint a hozzá kapcsolódó szervizútról közvetlenül megközelíthető. Az autópálya-lehajtó közelsége kedvező feltételeket teremthet a közúti áruszállításra és nemzetközi logisztikai tevékenységre épülő vállalkozások számára.
Horvátország felől érkezve Šid térsége az első jelentősebb ipari területek közé tartozik a szerb oldalon, így stratégiai elhelyezkedést kínálhat az Európai Unió és Szerbia közötti kereskedelemben érdekelt vállalkozásoknak.
A közvetlen szomszédságban a Thermowool gyártóüzeme működik. A térség további jelentős ipari szereplői közé tartozik a Viktoria Oil és a FRAGMAT S ŠID.
Az elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek határközeli, autópálya-kapcsolattal rendelkező ipari telephelyet keresnek.
Egyéb információk
A fejlesztési terület jelenleg beépítetlen, teljes egészében körbekerített, közvetlen közúti megközelítéssel rendelkezik.
Közművek és infrastruktúra:
Vízellátás: a telek mellett húzódó szervizúton vízvételi pontok találhatók, a vízhálózat a telekhatáron elérhető.
Elektromos energia: a szomszédos gyártóüzem előtt, a telek végénél trafóállomás létesült, így a villamosenergia-hálózathoz történő csatlakozás lehetősége a telekhatáron rendelkezésre áll.
Gázellátás: a gázhálózatra történő csatlakozás jelenleg még nem biztosított, azonban a szükséges műszaki infrastruktúra részben már kiépült.
Közúti kapcsolat: közvetlen megközelítés az R128-as útról és a kapcsolódó szervizútról.
Autópálya-kapcsolat: az E70-es autópálya és a közeli lehajtó könnyen elérhető.
Beépíthetőség: maximálisan 70%, a vonatkozó helyi építési szabályozás szerint.
A közműcsatlakozások megvalósításának feltételei és a rendelkezésre álló kapacitások a tervezett beruházás műszaki igényeinek megfelelően tisztázandók.
A terület alkalmas lehet gyártócsarnokok, raktárépületek, logisztikai létesítmények és kapcsolódó ipari infrastruktúra fejlesztésére, a szükséges engedélyek beszerzését követően.
Közművek és infrastruktúra:
Vízellátás: a telek mellett húzódó szervizúton vízvételi pontok találhatók, a vízhálózat a telekhatáron elérhető.
Elektromos energia: a szomszédos gyártóüzem előtt, a telek végénél trafóállomás létesült, így a villamosenergia-hálózathoz történő csatlakozás lehetősége a telekhatáron rendelkezésre áll.
Gázellátás: a gázhálózatra történő csatlakozás jelenleg még nem biztosított, azonban a szükséges műszaki infrastruktúra részben már kiépült.
Közúti kapcsolat: közvetlen megközelítés az R128-as útról és a kapcsolódó szervizútról.
Autópálya-kapcsolat: az E70-es autópálya és a közeli lehajtó könnyen elérhető.
Beépíthetőség: maximálisan 70%, a vonatkozó helyi építési szabályozás szerint.
A közműcsatlakozások megvalósításának feltételei és a rendelkezésre álló kapacitások a tervezett beruházás műszaki igényeinek megfelelően tisztázandók.
A terület alkalmas lehet gyártócsarnokok, raktárépületek, logisztikai létesítmények és kapcsolódó ipari infrastruktúra fejlesztésére, a szükséges engedélyek beszerzését követően.
