Ingatlan adatlap
• Ár: €1,805,700
• Négyzetméterár: €130
• Hivatalos alapterület: 13890 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Budapest
• Kerület: IX.
Ingatlan leírása
Megvásárlásra kínálunk egy jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ipari fejlesztési
területet Budapest egyik dinamikusan fejlődő gazdasági és ipari környezetében.
Az ingatlan egy működő ipari telephelyből kerül leválasztásra, amely lehetővé teszi a
vevő fejlesztési koncepciójához igazodó rugalmas telekkialakítást. A környék az elmúlt
években jelentős városfejlesztési és gazdasági átalakuláson ment keresztül: új
irodaházak, lakófejlesztések és modern infrastruktúra jelentek meg, miközben a térség
továbbra is fontos ipari és logisztikai szerepet tölt be a főváros gazdasági
szerkezetében.
területet Budapest egyik dinamikusan fejlődő gazdasági és ipari környezetében.
Az ingatlan egy működő ipari telephelyből kerül leválasztásra, amely lehetővé teszi a
vevő fejlesztési koncepciójához igazodó rugalmas telekkialakítást. A környék az elmúlt
években jelentős városfejlesztési és gazdasági átalakuláson ment keresztül: új
irodaházak, lakófejlesztések és modern infrastruktúra jelentek meg, miközben a térség
továbbra is fontos ipari és logisztikai szerepet tölt be a főváros gazdasági
szerkezetében.
Lokáció leírása
Stratégiai elhelyezkedés Budapest ipari és logisztikai övezetében
• kiváló közúti kapcsolatok a fő közlekedési tengelyek felé
• kamionforgalom számára is könnyen megközelíthető telephely
• ipari infrastruktúra és vasúti kapcsolat lehetősége
• közműkapacitások a telephelyen belül rendelkezésre állnak
• önálló személy- és tehergépjármű behajtás kialakítható
• több szintes fejlesztési lehetőség
• maximális építménymagasság: kb. 21 m
• rugalmas telekméret és telekstruktúra
KÖRNYEZETVÉDELMI ÁLLAPOT
A telephelyen az elmúlt években rendszeres talaj- és talajvíz monitoring
történt. A rendelkezésre álló szakértői vizsgálatok alapján a terület megfelel a
hatályos környezetvédelmi előírásoknak, és hatósági beavatkozás nem
szükséges. A kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre áll.
• kiváló közúti kapcsolatok a fő közlekedési tengelyek felé
• kamionforgalom számára is könnyen megközelíthető telephely
• ipari infrastruktúra és vasúti kapcsolat lehetősége
• közműkapacitások a telephelyen belül rendelkezésre állnak
• önálló személy- és tehergépjármű behajtás kialakítható
• több szintes fejlesztési lehetőség
• maximális építménymagasság: kb. 21 m
• rugalmas telekméret és telekstruktúra
KÖRNYEZETVÉDELMI ÁLLAPOT
A telephelyen az elmúlt években rendszeres talaj- és talajvíz monitoring
történt. A rendelkezésre álló szakértői vizsgálatok alapján a terület megfelel a
hatályos környezetvédelmi előírásoknak, és hatósági beavatkozás nem
szükséges. A kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre áll.
Egyéb információk
ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS FEJLESZTÉSI
POTENCIÁL
Munkahelyi / ipari övezeti besorolás (M-IX/1, M-IX/2), amely széles körű gazdasági hasznosítást tesz lehetővé.
Lehetséges fejlesztések többek között:
• ipari gyártó- és összeszerelő üzemek
• raktár- és logisztikai központok
• kutatás-fejlesztési és innovációs központok
• vállalati szolgáltató központok
• egészségipari és laboratóriumi létesítmények
• autóipari vagy mobilitási szolgáltató központok
• sport- és rekreációs létesítmények
A terület alkalmas modern ipari vagy vegyes funkciójú fejlesztési projektek
megvalósítására.
EXTRA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Igény esetén ugyanazon a területen, jelentős méretű (10.000-70.000 m ) fejlesztési telkek
állnak rendelkezésre, amelyek külön vagy egyben is megszerezhetők, lehetőséget
teremtve egy nagyobb léptékű ipari vagy logisztikai projekt megvalósítására.
POTENCIÁL
Munkahelyi / ipari övezeti besorolás (M-IX/1, M-IX/2), amely széles körű gazdasági hasznosítást tesz lehetővé.
Lehetséges fejlesztések többek között:
• ipari gyártó- és összeszerelő üzemek
• raktár- és logisztikai központok
• kutatás-fejlesztési és innovációs központok
• vállalati szolgáltató központok
• egészségipari és laboratóriumi létesítmények
• autóipari vagy mobilitási szolgáltató központok
• sport- és rekreációs létesítmények
A terület alkalmas modern ipari vagy vegyes funkciójú fejlesztési projektek
megvalósítására.
EXTRA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Igény esetén ugyanazon a területen, jelentős méretű (10.000-70.000 m ) fejlesztési telkek
állnak rendelkezésre, amelyek külön vagy egyben is megszerezhetők, lehetőséget
teremtve egy nagyobb léptékű ipari vagy logisztikai projekt megvalósítására.
